我的志愿 - 租赁员

租赁员有一部分的工作性质与产业代理员极为相似，那就是出租产业。产业类型包括办公楼，商业广场，公寓等等，但是租赁员并没有参与买卖产业。一般上租赁员是该产业的管理员之一，主要的任务是把产业出租。产业代理员的收入是靠佣金，然而租赁员是有固定的薪金，所以一些想进军房地产领域又担心产业代理员没有固定薪金，不妨考虑当产业代理员。 

由于租赁员是该产业的管理员之一，所以除了出租产业还有其他任务要兼顾。包括确保租客定时交租金，不然租赁员就必须向租客追讨。如果租约即将到期，租赁员必须与租客商讨更新租约的条件，包括租约须要延长多久，租金是否会调整。当一切谈妥，租赁员就必须准备租约给租客签。如果租客没续约，租赁员就必须寻找新租客来填补。

最近的产业供过于求，租赁员要找新租客相当的挑战。除了产业的租金要吸引之外，租赁员的产业知识与销售技巧也很重要。租赁员必须懂得自己产业的利与弊，而且必须对租约的细节很熟悉，不然一问三不知就会让租客对租赁员失去信心，所以租赁员必须付出更多的努力。

我的志愿 - 产业销售员

如果你对产业有着浓厚的兴趣，但又担心产业代理员没有稳定的收入，不妨考虑加入发展商的公司，成为只销售该发展商所发展的产业。可能你会问在发展商公司当产业销售员与在产业代理公司当代理员除了收入有别，还有其他吗？那一方比较好？ 我认为肯定有分别，只不过那一方好就在于你自己所追求的是什么。

就先谈谈竞争吧！在发展商公司里只有几位销售员，所以你的竞争对手只有几位。但当你成为代理员你就必须面对无限量的代理员与你相争同一座产业，如果你的竞争力不强就很难“找到吃”，所以想磨练竞争力就得到没有保护层的平台。

工作时间是非常的不一样！发展商的销售员有固定的工作时间，而且休假必须得到公司的批准。但产业代理员的工作时间是非常有伸缩性，可以从早上不停工作到深夜或只工作几小时，不过相对收入也会有不同，因为没有努力何来收获？

发展商的员工福利肯定胜过代理员，因为基本的员工福利比如公积金，年假，医药保险等等都有，不过不同发展商会有差，请自行查询。虽然代理员福利不比发展商的销售员好，但却有丰厚的佣金。如果你愿意付出努力，回馈将会远胜发展商员工的福利。

其实很难定段那一方比较好，最终都是看个人所追求的是什么。